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台南建案大樓 戀上新市南科之心近市區採光輕屋齡兩房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.15 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
社內
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科之心
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.87 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：11.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在台南南部工作、鄰近南科科學園區或是尋求新市當地生活圈改善的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「總價含車位」與「輕屋齡」的優勢，這意味著買家無需額外負擔高昂的車位費用，且入住後大幅降低裝潢與結構整修的成本。
然而，是否值得購入取決於您的生活動線。若您主要在台南市中心活動，通勤距離可能會是較大的考量因素。綜合來看，若您的需求偏向「南科就業」或「新市定居」，此物件因價格實惠且條件完善，屬於值得優先安排現場看屋的標的；反之，若對台北市區通勤依賴度高，則建議多比較其他區域選項。
問與答
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